房屋确权民事纠纷案例，不要低估法官的心证

不要低估了法官的心证。
在不久前刚结束了一起民事纠纷的案件。有点小的感悟，也藉此让大家对法官审理案件有个大致了解。
这是一起房屋确权民事纠纷。一位60岁的大爷夫妻俩在90年代从单位分了一套房，后来在2000年，又出资换了一套房。以后夫妻离婚，老房子归了妻子，新房归了老头。
到了2020年，单位却起诉二人返还老房子，声称新房是用旧房置换而来，旧房理当收回。
而夫妻则认为新房旧房都花了钱买的，不存在置换一说。并提供了分别购买新房和旧房的收据。
双方各执一词，也似乎各有道理，证据也都存在。那到底谁在说谎，谁又是真实？
老头是个喜欢说大话吹牛皮的老油条，在开庭前，我也一在叮嘱他要谨言慎行，言多必失。
为了查明真相，这位洞悉一切的女法官显示出一个优秀裁判者的素养，不断发问，那些前后呼应的问题像雨点一样抛来，很快就让证据出现了一些疑点。
虽然新房有两张收据，但是第一张是转账凭证，第二张却开的是收据。法官又问第二套房是付了全款，还是部分。
老头一会说差7000，一会又说差30000(房价总共5万)。一会又说是领导看着他的面子免除了他的余款。
法官通过双方签字的结算单，得知新房比旧房要多出20平米，有补差价的情况。
法官再追问补差价一事，老头能够明确的说补差价多少，但就是说不清除了差价，何时付了全款。
法官又发现，老头曾经把新房房本押在公司，旧房还由公司交给了另一员工使用。这些行为也与老头主张两套房都属于自己自相矛盾。
此时，法官即已形成心证——这房子确实是以旧换新，老头提供的后一张的收据，其实包含了前一张转账凭证的内容。
据此，法官判决支持公司的诉讼请求，判令老头归还旧房。办理过户手续。
本案中，一开始证据似乎对老头有利，毕竟张收据摆在台面，一张写首付，一张写尾款。法官是通过询问，不断探寻真相，越接近，越发现疑点重重，由此逐渐形成心证。
心证一旦形成，其实追究证据疑点已经没有意义，即法官已经形成内心确信，他在做出判决时，对证据的解释都将围绕着他的心证展开。而对民事证据的采纳，只需达到高度盖然性的标准。即使证据说理模糊不清（有些情况法官确实不会过度说清），也不会影响法官的判决结果。
法官心证是诉讼的关键，在法庭上口若悬河，大放厥词，甚至大呼小叫，都不会抓住法官，反而给自己带来更多麻烦。
总之，法庭上的举证、辩论、当事人陈述，都要始终围绕着法官心证的形成展开。说服法官，才能最终赢下官司。