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不良资产系列:房地产企业投资并购特殊途径之不良资产处置及重组
答
什么是不良资产?不良资产,从通常的理解上,我们会将银行对贷款人的不良债权[1]理解为不良资产。实际上,银行的不良债权资产仅仅是不良资产的一种,不良资产的外延远比我们理解的要宽泛,还包括信托、基金、保险
问
房地产预售纠纷中消费者权益保护问题
答
【消费者纠纷】 房地产预售纠纷中消费者权益保护问题的重要性和紧迫性 预售商品房作为我国房地产销售市场的主要销售形式之一,是近年来我国房地产市场发展的新生事物。由于商品房预售在我国才刚刚起步,购房人
问
最高法案例:被征收房屋类似房地产市场价格并非是指就近区位新建商品房的价格
答
裁判要点对被征收房屋价值的补偿,不应低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的类似房地产,是指与被征收房屋的区位、用途、权利性质、档次、新旧程度、规模、建筑结构等相同或者相似
问
住房被违法强拆,法院判令行政机关按照“判决时”房屋周边房地产市场交易价格赔偿
答
裁判要旨山东省高级人民法院 行 政 赔 偿 判 决 书 根据《国家赔偿法》第四条、第九条和第三十六条规定,市南区政府决定如下: 一、关于上诉人房屋损失的赔偿。 二、关于上诉人主张的双倍过渡费的赔偿问
问
房地产企业破产程序中金融债权投后管理和处置要点
答
摘要:因国内房地产市场疲软、政策监管持续收紧,大量房地产企业因融资方式不当、经营管理缺陷等原因进入破产程序。而在我国破产程序追求“利益平衡”的价值取向下,房地产企业破产程序中的金融债权往往就会沦为社会
问
房地产 | 建设工程施工合同效力的认定「转包、违法分包、挂靠、内部承包」
答
1.哪些情形下的建设工程施工合同无效? 具有下列情形之一的建设工程施工合同,人民法院应当根据《中华人民共和国合同法》第五十二条第(五)项的规定,认定无效:(一)承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资
问
已支付全部购房款的消费者在房地产开发企业进入破产程序后仍可请求该企业履行房屋过户义务
答
作者:唐青林李舒杨巍 转自:法客帝国 最高人民法院已支付全部购房款的消费者在房地产开发企业进入破产程序后阅读提示房地产开发企业进入破产程序后,消费者
问
利恒建设工程有限公司与被申请人福建省仙游县世和房地产开发有限公司建设工程施工合同纠纷申请再审民事裁定
答
中华人民共和国最高人民法院 民 事 裁 定 书 (2013)民申字第231号 再审申请人(一审原告、二审被上诉人):福建省利恒建设工程有限公司。 法定代表人:吴某,该公司董事长。 被申请
问
房地产企业破产案件中的建设工程价款优先受偿权
答
房地产企业破产案件中的建设工程价款优先受偿权 【摘要】 相比其他破产案件,房地产企业进入破产程序后,不仅涉及《企业破产法》第一百一十三条中规定的职工劳动债权、税款债权、担保债权等债权的优先清偿,
问
房地产抵押权的对外效力是如何的
答
房地产抵押后,因其权属和占有仍归抵押人。抵押人仍可以依法支配处分属于自己拥有的房地产,从而在该项房地产上形成新的法律关系或者保持既存的法律关系。抵押权的存在就会对房地产上既存的或新发生的诸种相关法律关
问
刊登房地产广告对广告所表示的价格有什么规定?
答
答:房地产广告对价格有表示的,应当清楚表示为实际的销售价格,明示价格的有效期限。预售商品房按套(单元)出售的,价格以套内面积计算;整栋出售的,以该栋房屋建筑面积计算房价。
问
房地产开发贷款利息的计算
答
一、房地产开发贷款利息的计算贷款利息是银行将款项借给企业,按规定向企业收取的利息。贷款利息的高低取决于利率、本金和计息期限。1、利率 日利率一般按本金的万分数表示。 年利率、月利率、日利率的换算公式为
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