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答一、违约情况下解除房屋租赁合同依法签订的房屋租赁合同是双方当事人真实意思表示，是受法律保护的，双方当事人应认真履行。但由于承租人可能在无正当理由的情况下不想履行租赁协议，有可能在与出租人未协商或协商未
深圳律师
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答租客擅自换锁,拉黑房东是否属于违约依据我国相关法律的规定，租客擅自换锁,拉黑房东是否属于违约，要依据双方签订的合同而定，如果有规定不能换锁的，租客的行为是属于违约。《中华人民共和国合同法》第一百零七条
郑律师
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答迟延还银行借款被索要违约金2005年1月，王女士参加购房团，购买了位于北京市朝阳区朝阳公园附近的住宅一套用于投资。同年12月，王女士同华夏银行某支行签订了购房合同，向银行借款142万元，分14年还款。
德阳律师
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西安律师
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北京律师
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答导读：合同违约金可当事人任意约定的，但违约金依法不能过分高于实际损失。法院在多数情况下可以任意调整，原因就是合同违约后的实际损失，违约方或守约方都可能无法证明。法官可以通过在原被告之间分配实际损失的举
牡丹江律师
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答确认合同纠纷违约方的赔偿责任应当遵循可预见性原则——新疆亚坤商贸有限公司与新疆精河县康瑞棉花加工有限公司买卖合同纠纷案1裁判要旨1基本案情2004 年1 月2 日，亚坤公司与康瑞公司签订棉花购销合同，
兰州律师
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答▌裁判要旨违约金条款是合同主体契约自由的体现，除具有对违约行为的惩罚性和对守约方的补偿性功能之外，还应体现预先确定性和效率原则。约定违约金降低了发生纠纷时合同主体的举证成本，使合同主体在订立合同时即明
郑州律师
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武汉律师
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答导读：合同纠纷中“违约金过高”的认定标准是什么？举证责任如何分配？对于过高的违约金法院如何调整？本期小编从合同纠纷的这一常见热点问题出发，结合新一期《人民司法·案例》中的相关案例，梳理法律法规、案例、
昆明律师
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答来源：法律服务窗裁判要旨：1.因出卖人（开发商）未按照约定期限交付房屋，致使案涉《商品房预售合同》解除，《借款合同》《抵押合同》因合同目的无法实现亦被解除，应由出卖人将收取的购房贷款本金及利息返还担保
杭州律师
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王律师
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